যুক্তরাজ্যের আবাসন খাতে আগের তুলনায় ক্রেতা চাহিদা বেড়েছে। ফেব্রুয়ারিতে গত বছরের একই সময়ের তুলনায় দাম বেড়েছে ১ দশমিক ২ শতাংশ। এমন তথ্য জানিয়েছে যুক্তরাজ্যের বৃহত্তম আর্থিক প্রতিষ্ঠান নেশনওয়াইড। তবে দীর্ঘ মন্থর চাহিদার পর বাড়ির দাম বাড়াকে দেশটির আবাসন বাজারের জন্য একটি ইতিবাচক মোড় হিসেবে দেখছেন খাতসংশ্লিষ্টরা। খবর ইউরো নিউজ।
প্রতিবেদনে বলা হচ্ছে, সম্প্রতি প্রকাশিত তথ্য বিশ্লেষকদের দেয়া পূর্বাভাসকে ছাড়িয়ে গেছে। মূলত নিম্ন মর্টগেজ রেট ও মূল্যস্ফীতির চাপ কমায় বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে ক্রেতা ও বিক্রেতার আস্থা ফিরে এসেছে। ঋণদাতারা বলছেন, এ খাতে খরচ দশমিক ৭ শতাংশ বেড়েছে। অর্থাৎ জানুয়ারিতে বাড়ির গড় দাম ২ লাখ ৫৭ হাজার ৬৫৬ পাউন্ড থেকে বেড়ে ২ লাখ ৬০ হাজার ৪২০ পাউন্ডে দাঁড়িয়েছে।
আর্থিক প্রতিষ্ঠান এডিনবার্গ মর্টগেজ অ্যাডভাইজের প্রতিষ্ঠাতা মার্ক ডায়াসন বিষয়টিকে ক্রেতাদের আস্থার প্রতিফলন বলে উল্লেখ করেন। আবাসন বাজার পুনরুত্থানের বিষয়ে তিনি জানান, আবাসন খাতের কার্যক্রম ও দাম বাড়ায় আগের প্রত্যাশাকে ছাড়িয়ে গেছে। সুদহার কমে আসা ও ক্রেতাদের মধ্যে আস্থা ফিরে আসায় এ প্রবণতা দেখা যাচ্ছে।
অনেকেই বলছেন, বছরের শুরুতে যুক্তরাজ্যে মর্টগেজ রেট কমে আসার কারণে ক্রেতারা বাজারে ফিরে আসছেন। যদিও এখনো ব্যাংক অব ইংল্যান্ডের সুদহার ৫ দশমিক ২৫ শতাংশে রেখেছে। তবে ২০২৩ সালে মূল্যস্ফীতির চাপ কমে আসায় সম্ভাব্য সুদহার কমানোর প্রত্যাশা করেছিলেন ঋণদাতারা।
আর্থিক বিশ্লেষণী ওয়েবসাইট নার্ডওয়ালেট ইউকের কর্মকর্তা এমি নাইট জানান, গত এক বছর আবাসন খাতে কোনো প্রবৃদ্ধি ছিল না। তাই বাড়ির দাম ১ দশমিক ২ শতাংশ বৃদ্ধি অত্যন্ত তাৎপর্যপূর্ণ ঘটনা। পাশাপাশি হাউজিং মার্কেটে আসন্ন বাজেটের প্রভাবকে গুরুত্ব দিয়ে দেখছেন তিনি।
অর্থসংবাদ/এমআই
প্রতিবেদনে বলা হচ্ছে, সম্প্রতি প্রকাশিত তথ্য বিশ্লেষকদের দেয়া পূর্বাভাসকে ছাড়িয়ে গেছে। মূলত নিম্ন মর্টগেজ রেট ও মূল্যস্ফীতির চাপ কমায় বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে ক্রেতা ও বিক্রেতার আস্থা ফিরে এসেছে। ঋণদাতারা বলছেন, এ খাতে খরচ দশমিক ৭ শতাংশ বেড়েছে। অর্থাৎ জানুয়ারিতে বাড়ির গড় দাম ২ লাখ ৫৭ হাজার ৬৫৬ পাউন্ড থেকে বেড়ে ২ লাখ ৬০ হাজার ৪২০ পাউন্ডে দাঁড়িয়েছে।
আর্থিক প্রতিষ্ঠান এডিনবার্গ মর্টগেজ অ্যাডভাইজের প্রতিষ্ঠাতা মার্ক ডায়াসন বিষয়টিকে ক্রেতাদের আস্থার প্রতিফলন বলে উল্লেখ করেন। আবাসন বাজার পুনরুত্থানের বিষয়ে তিনি জানান, আবাসন খাতের কার্যক্রম ও দাম বাড়ায় আগের প্রত্যাশাকে ছাড়িয়ে গেছে। সুদহার কমে আসা ও ক্রেতাদের মধ্যে আস্থা ফিরে আসায় এ প্রবণতা দেখা যাচ্ছে।
অনেকেই বলছেন, বছরের শুরুতে যুক্তরাজ্যে মর্টগেজ রেট কমে আসার কারণে ক্রেতারা বাজারে ফিরে আসছেন। যদিও এখনো ব্যাংক অব ইংল্যান্ডের সুদহার ৫ দশমিক ২৫ শতাংশে রেখেছে। তবে ২০২৩ সালে মূল্যস্ফীতির চাপ কমে আসায় সম্ভাব্য সুদহার কমানোর প্রত্যাশা করেছিলেন ঋণদাতারা।
আর্থিক বিশ্লেষণী ওয়েবসাইট নার্ডওয়ালেট ইউকের কর্মকর্তা এমি নাইট জানান, গত এক বছর আবাসন খাতে কোনো প্রবৃদ্ধি ছিল না। তাই বাড়ির দাম ১ দশমিক ২ শতাংশ বৃদ্ধি অত্যন্ত তাৎপর্যপূর্ণ ঘটনা। পাশাপাশি হাউজিং মার্কেটে আসন্ন বাজেটের প্রভাবকে গুরুত্ব দিয়ে দেখছেন তিনি।
অর্থসংবাদ/এমআই
